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特价转售BGC旁期房FAIRLANE公寓

Fairlane项目由DMCI开发,与马尼拉最现代的中央商务区BGC(Bonifacio Global City)一河之隔。占地6105平米,由一座50层高的住宅及室外配套设施组成,共有1140套房,799个停车位。

Fairlan项目以二居和三居的户型为主,项目预计完工日期为2023年中。

转售详情:

目前市场转售二手期房价格11-14万比索/平米(约1.5-1.9万人民币/平米),62平米二房总价约750万比索/套(约100万人民币/套),售价中含更名费(开发商处更名即可)、税费等所有杂费。比开发商现在售价低约30%左右,月供金额2.7万比索左右(约3600元人民币/月),月供至2023年10月,尾款及税费约496万比索(约66万人民币)2023年11月交。

项目特点:

  1. 位置好:项目位置在巴塞河(Pasig River)边,距离BGC北区约1公里,在BGC上班的众多人员,将是这个项目的主力客群之一。BGC核心区域内无法为他们提供合适的居所,一是核心区内房价贵,二是没有足够的住房。因此围绕BGC周边的物业将是他们的最佳选择。连接BGC与Ortigas两个中央商务区的大桥已于2017年10月开始建设,并将于2020年中通车。这极大地方便了桥边不远处的Fairlane居住人员前往BGC上班,甚至步行走15到20分钟就能到达位于BGC的办公室,即节省了停车费,也避免了路途堵车的烦恼。

项目北侧面向ORTIGAS中心,很多写字楼正在建设中,并不断往这里推进,最新建成的ROCKWELL、GREEFIELD等写字楼、菲律宾电视五台相距该项目850米。在这些写字楼里工作的人员也将是这个项目的主要住户来源。

      2. 周边配套齐全:

周边配套齐全,距离Pioneer大型超市不超过800米,步行几分钟即可到达。

3. 项目由著名开发商DMCI建造,拥用成本低:

DMCI是菲律宾著名开发商,建筑物风格独特,每五层有二个空中花园,优化了采光及通风,在菲律宾街头,远远望去,一栋楼体前后有多个花园平台的建筑,一定是DMCI的产品。DMCI的物业管理费在几大开发商中是最低的,已交楼的物业,管理费不到40比索一平米。

      4. 项目配套:

Fairlane项目小区的公用面积很多,楼顶也设计成花园休闲吧供业主使用。篮球场、游泳池、娱乐室、儿童游乐区等一应有尽有。

主要户型图及楼层图:

Fairlane项目共有六种户型,二房的有五种,三房的一种,此处只给出主要的二种户型:

二居A户型:

二居B户型:

楼层图:

地理位置:

项目相册:

大堂:

泳池:

天台休闲区:

一楼休闲区:

【2023年11月交楼,目前转售价格不足一河之隔的BGC内房价一半,跨河大桥建成后,可步行到过BGC,升值潜力大】

 

 

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