专业菲律宾房产投资平台
提供最新房产资讯、房产投资价值分析、新房及二手房交易、房产售后服务

菲律宾主要开发商简介

对于中国买家来说,到菲律宾买房、投资比较放心的做法莫过于购买当地有实力的开发商的项目,一来相信他们的建筑品质,二来信赖他们的选址能力。那么,哪些菲律宾的开发商值得信赖呢?我们根据2017年各开发的营业收入,为大家介绍以下主要开发商,供各位参考。

1. 阿亚拉房地产开发公司(Ayala Land Inc.)

阿亚拉地产公司是Ayala集团专门负责地产的子公司,由西班牙后裔阿亚拉Ayala家族创办。自1988年成立以来,一直聚焦于战略性的地标建筑、超级住宅、商业中心和酒店等方面的开发,在菲律宾房地产开发行业一直居龙头地位,是一个集大型综合商场、别墅区、公寓楼、写字楼、酒店以及中低端住宅的综合开发商,属下有五家房地产开发公司,分别是:Ayala Premier、Alveo、Avida、Amia、Bellavita,定位于高端住宅和商业地产、高端公寓、中端住宅、低端公寓的开发上。

2. DMCI房地产开发公司(DMCI Holding Inc.)

DMCI是菲律宾排名第一的建筑商,由工程师David M. Consunji于1954年创立,造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师,并一直致力于提供建设项目与服务。

DMCI房地产开发公司系DMCI集团下属企业,以承建国家重点大型工程项目而知名,包括正在修建的机场高架公路,以及连接南北吕宋高速公路的高架公路等。DMCI建造的项目均为“地标性建筑”,甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法。

DMCI在菲律宾一向口碑甚佳,他们的工程管理在菲律宾堪称第一。他们建设的期房项目基本都能够按时完工(其它开发商很难做到这一点),其建筑质量在菲律宾也是首屈一指的。

DMCI项目的一个重要特点是:绿色建筑设计。对于菲律宾的城市及商业区的建筑和公寓来说,DMCI房屋的Lumiventt技术已经成为了绿色建筑一大走势。这种技术提倡在建筑两侧每五层设计一个三层高的花园中庭,按照气体流动的原理,将其设计成一个透气的建筑。楼内通透,楼内走廊两侧是开敞的,穿堂风强劲,空气对流好。在马尼拉这个比较炎热的地区,这样的通透设计显得尤为重要,大大增加了居住的舒适度。

3. SMDC (SM Development Corporation)

SMDC是菲律宾首富、SM集团创始人、华侨施至成先生旗下的一家从事房地产开发的企业。SM集团的销售收入占菲律宾全国GDP的5%左右,是菲律宾第一大企业集团,拥有菲律宾最大的大型综合连锁商场SM、菲律宾第一大银行BDO等。

SMDC开发的住宅项目,大多是围绕在SM综合商场周围,户型以24平米的一房或者48平米的二房为主,目标市场面向初次置业的在BPO、呼叫中心工作的年轻白领。SMDC的项目位于的地段比较接近年轻人工作的写字楼,或者位于交通比较便利的轻轨车站附近。

与DMCI开发的住宅相比,SMDC开发的项目密度大很多,居住的舒适度要差一些,但是生活的便利性要好一些,到商场超市或者车站要方便很多。

4. 美佳房地产开发公司(Megaworld Corporation)

美佳房地产开发公司是菲律宾房地产行业近年崛起的新锐。2000年以来,在菲律宾迅速崛起,进行了一系列大手笔的运作和开发,完成了Eastwood、Mckinley Hill、Manhattan Garden City、Newport City等超大型综合项目的开发。目前又开工了新的大型项目McKinley West、Forbes Town Center、Alabang West和位于BGC的Uptown Bonifacio等。其中,Eastwood和Mckinley Hill都已经成为菲律宾外包服务业务BPO的基地之一,聚集了如花旗银行、IBM、埃森哲等一大批跨国大公司的后台服务中心。

美佳开发的项目大多位于马尼拉比较核心的商业中心地段,多数项目都是集中了写字楼、餐饮饭店、酒店、商超和公寓的造城的模式,建筑体量巨大。

5. 费德罗房地产开发公司(Federal Land Inc.)

费德罗房地产开发公司是菲律宾商业巨头之一GT Capital Holdings的下属企业,涉足酒店、写字楼和中高档公寓住宅项目开发。管理着五星级的凯悦酒店、马可波罗酒店。其开发的知名住宅项目有位于BGC的Veritown Fort township和MALL OF AS的Six Senses Residences等。

6. 罗宾逊地产公司(Robinsons Land Corporati)

罗宾逊Robinsons Land Corporation成立于1980年,是JG Summit Holdings, Inc.集团下属的一家房地产开发公司,拥有菲律宾第二大连锁综合商场ROBINSON MALL,同时,还拥有并运营中档酒店Summit Hotels、快捷酒店Go Hotels。在Mandaluyong的BONI地区也开发了大量的BPO写字楼项目。

ROBINSON的房地产业务比较分散,在商业、零售、酒店和住宅都有介入。近来,也开始加大了在中高档住宅项目的建设力度。

7. 世纪地产(Century Properties)

世纪地产的项目大多集中在大马尼拉地区。比较著名的项目是位于马卡蒂的Century City、马卡蒂一河之隔的Novatel Suits Manila以及位于马尼拉市南部的AZURE项目。

世纪地产的项目定位多为高端豪华公寓,项目的设计出自欧美大牌设计公司,可以看到项目的现代化风格,无论是小区还是建筑本身都美奂美伦,一个个堪称建筑精品。不过,可惜的是有些项目的地段不是很好。

您还未添加分享代码,请到主题选项中,添加百度分享代码!

广告
在线留言
取消留言
流汗坏笑撇嘴大兵流泪发呆抠鼻吓到偷笑得意呲牙亲亲疑问调皮可爱白眼难过愤怒惊讶鼓掌

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

隐藏边栏