专业菲律宾房产投资平台
提供最新房产资讯、房产投资价值分析、新房及二手房交易、房产售后服务

2019菲律宾房产投资趋势

在全球经济持续低迷的状况下,能够使经济保持在又好又快的发展状态的国家,实乃不多。作为东南亚的菲律宾,虽然国土面积不大,但近年来,经济始终处于较快的发展速度,一度超过6%甚至达到近7%,稳定的增长率得益于较好的社会环境,以及政府的政策支持,这也使得菲律宾各个行业能有很好的发展趋势。因此现在投资菲律宾房产是再好不过的时机。

政策影响市场需求

菲律宾总统自2016年6月30日上任以来,各界都在关注他新经济政策的实施。目前来看,对菲律宾经济社会发展的有关政策,直接或间接保障了菲律宾房地产市场的稳定发展。菲律宾预算部长Benjamin E. Diokno曾表示, 2019年计划在基础设施投入9100亿比索,并在2022年实现翻番,为实现基础设施的黄金时代”铺平道路。

其次,基础设施的快速改善,将吸引更多的跨国公司进入菲律宾投资经商,以利用菲律宾得天独厚的人力资源增强他们的竞争力。

外商投资的增长和外企人员的涌入,将大大增加对菲律宾高档物业的需求。目前,来菲律宾投资的外商主要集中在服务外包行业,其它行业的外商企业不多,这里有着巨大的想象空间。

城市土地供应的影响

菲律宾土地私有制国家,土地归私人占有与支配。菲律宾的拆迁工程规模巨大,这在一定程度决定了房产的快速发展的必要性。

菲律宾首都马尼拉,有着与上海一样多的人口,土地面积仅为上海的十分之一,人地关系紧张,难以再进行大规模的房产建设,故而首都区域的房价也是较高。

极不平衡的供求关系

截止到2019年,马尼拉地区的公寓有效需求将达到至少66万套,而市场总的供应量还不到20万套,远不能满足市场的需求。且对于菲律宾来说,因为气候原因,多雨季,施工进度缓慢;且菲律宾是天主教国家,假期多,加上菲律宾工人工作效率低,房产的施工周期一般是3—5年。这仍然不能在短期内较快解决市场居住需求。

大量资金注入的影响

菲律宾经济市场的快速发展,大量资金的投入,为其带来了巨大的投资商机。

您还未添加分享代码,请到主题选项中,添加百度分享代码!

广告
在线留言
取消留言
流汗坏笑撇嘴大兵流泪发呆抠鼻吓到偷笑得意呲牙亲亲疑问调皮可爱白眼难过愤怒惊讶鼓掌

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

隐藏边栏