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中国城旁高性价比项目:Vctoria de Hidalgo

一、概述:

维多利亚伊达戈(Vctoria de Hidalgo)由新圣何塞公司(NSJBI)开发建造。项目位于马尼拉基亚波市的亚达戈街,大学城内,紧邻中国城,占地5622平方米。由一栋E字形建筑及配套设施组成。总楼高43层(无13层),地下一层,地上42层。地下一层为停车场,1-5层为商业层,设有商场及写字间,6-11楼是住户停车场,12-17层是配套设施层,18-42层是公寓层。计划竣工时间:2025年初。价格低(约1.5万元/平),付款方式好(0首付,月供仅1100元人民币),前5年付款总额约7万人民币,是目前难得的高性价比项目。

二、户型及面积:

1、户型:主力户型为22-30平的单身公寓。户型图如下:

2、楼层图:整栋建筑为E字形。

 

三、价格及付款方式:

1、价格:主力户型22.39平米,每套售价约250万比索(约35.5万人民币),单价11.2万比索/平米(约1.58万人民币),因总价未达到交VAT税的金额,因此免除12%的税金。

2、付款方式:0首付,20%房款分60个月支付(免息),80%尾款,第61个月支付。(注:80%尾款可以贷款,贷款时间最长15年,但利率较高,年息14%左右。)

举例说明:一套22.39平米的单身公寓,总价250万比索(约35.5万人民币),0首付,20%房款50万比索(约7万人民币)分60个月支付,月供8333比索(约1180人民币)。第61个月,支付80%尾款200万比索(约28.4万人民币)。

3.交楼标准粗装修(类似于国内的清水房)。如果需精装修,交楼时可向开发商申请精装交楼,需要补装修费大约20-30万比索(约2.85-4.25万人民币)。

四、周边及项目配套:

项目位于大学聚集区内,周边有菲律宾著名的远东大学及圣托马斯大学等十几所大学及技术学院。医院有圣托马斯大学附属医院,光坦医院等。紧邻中国城,中国城内有完善的生活配套,购物休闲十分方便。

项目自有配套设施:项目配有健身房、休闲区、篮球场及游泳池等设施。

一公里内9所大学,2公里内21所大学:

  1. Manuel L. Quezon University ️    曼纽尔·L·奎松大学️        20米
  2. Nazarene Catholic School ️    拿撒勒天主教学校️         100米
  3. Sta. Rita College ️          斯塔丽塔学院                     500米
  4. San Sebastian College ️       圣塞巴斯蒂安学院       550米
  5. National Teachers College    ️  国立师范学院           650米
  6. Samson Institute of Technology     ️ 萨姆森理工学院  650米
  7. Centro Escolar University️        埃斯科拉中心大学      700米
  8. University of the East        东方大学             900米
  9. La Consolacion College ️    拉康肖学院学院️       1公里
  10. University of Manila ️      马尼拉大学 1.2公里
  11. Technological University of the Philippines     ️菲律宾理工大学 1.3公里
  12. Far Eastern University ️      远东大学 1.3公里
  13. National University ️        国立大学 1.4公里
  14. Arellano University ️       阿雷亚诺大学 1.4公里
  15. San Beda University ️     圣贝达大学️               1.4公里
  16. College of the Holy Spirit ️   圣灵学院️             1.4公里
  17. ABE International College of Business ️    安倍国际商学院     1.4公里
  18. Technological University of the Philippines ️   菲律宾理工大学       1.6公里
  19. Philippine Normal University ️    菲律宾师范大学   1.7公里
  20. Adamson University ️    埃德姆森大学     1.8公里
  21. University of Sto. Tomas    斯托.托马斯大学      1.9公里

五、地理位置:

位于马尼拉基亚波市的亚达戈街。

六、交通:

项目附近有二条轻轨线以及8号及9号公路,交通非常便利。距离1号轻轨Carried站900米,距离2号轻轨Recto站850米。距离8号公路180米。

七、开发商简介:

新圣何塞建筑公司(New San Jose Builders , Inc.)简称(NSJBI),是菲律宾不多几家拥有自己建筑公司的房地产开发商,NSJBI 成立于 1986 年,总部设在奎松市,何塞 ·L· 阿库扎尔先生担任董事长,伊萨加尼·杰尔马博士担任联合董事长。NSJBI开发的项目,多数都有“维多利亚”的前缀,比如马卡蒂的维多利亚公寓,BGC的维多利亚Fort公寓,都是很有特色的复式结构公寓。由于NSJBI拥用自己的建筑公司,开发的项目全由自己的建筑公司建造,既保证了质量,同时也降低了建造成本。


了解更多详情,请联系18100297220(微信同),09673006700(菲律宾)。也欢迎有意向的投资者去菲律宾实地考察。

 

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